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                        《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500-2008)重要條文解讀(三)
                        欄目:往年行業資訊 發布時間:2010-12-31

                               【條文】 4.75因非承包人原因引起的工程量增減,該項工程量變化在合同約定幅度以內的,應執行原有的綜合單價;該項工程量變化在合同約定幅度以外的,其綜合單價及措施項目費應予以調整。
                            【釋義】本條規定了因非承包人原因發生工程量變化時對綜合單價的調整原則。
                            在合同履行過程中,時常出現因非承包人原因發生工程量變化與招標文件中提供的工程量有偏差,該偏差對工程量清單項目的綜合單價產生影響,綜合單價怎樣調整、如何調整應在合同中約定。若合同沒有約定,本條條文說明要求按以下原則辦理:
                            1、當工程量清單項目工程量的變化幅度在10%以內時,其綜合單價不作調整,執行原有綜合單價。
                            2、當工程量清單項目工程量變化幅度在10%以外,且其影響分部分項工程費超過0.1%時,其綜合單價以及對應的措施費(如有)均應作調整。調整的方法是由承包人按實際完成的工程量提出新的綜合單價和措施項目費,經發包人確認后調整。
                            【條文】 4.7.6 若施工期內市場價格波動超出一定幅度時,應按合同約定調整工程價款;合同沒有約定或者約定不明確的,應按省級或行業建設主管部門或其授權的過程造價管理機構的規定調整。
                            【釋義】本條規定了市場價格發生變化超過一定幅度時,工程價款的調整方法。
                            按照國家發改委、財政部、建設部等九部委第56號令《標準施工招標文件》的通用合同條款,對物價波動引起的價格的調整規定有以下兩種方式:
                            1、采用價格指數調整價格差額:
                            ⑴價格調整公式。因人工、材料和設備等價格波動影響合同價格時,根據投標函附錄中的價格指數和權重表約定的數據,按公式計算差額并調整合同價格。(公式見《標準施工招標文件》P66)
                            ⑵暫時確定調整差額。在計算調整差額時得不到現行價格指數的,可暫用上一次價格指
                        數計算,并在以后的付款中再按實際價格指數進行調整。
                            ⑶權重的調整。約定的變更導致原定合同中的權重不合理時,由承包人和發包人協商后進行調整。
                            ⑷承包人工期延誤后的價格調整。由于承包人原因未在約定的工期內竣工的,則對原約定竣工日期后繼續施工的工程,在使用第(1)條的價格調整公式時,應采用原約定竣工日期與實際竣工日期的兩個價格指數中較低的一個作為現行價格指數。
                            2、采用工程造價信息調整價格差額。施工期內,因人工、材料、設備和機械臺班價格波動影響合同價格時,人工、機械使用費按照國家或省、自治區、直轄市建設行政管理部門、行業建設管理部門或其授權的工程造價管理機構發布的人工成本信息、機械臺班單價或機械使用費系數進行調整;需要進行價格調整的材料,其單價和數量應由監理人復核,經發包人確認后,作為調整工程合同價款的依據。
                            本條條文說明實質上與第2種“采用工程造價信息調整價格差額”的規定一致。即:
                            ⑴人工單價發生變化時,發、承包雙方應按省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構發布的人工成本文件調整工程價款。
                            ⑵材料價格變化超過省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構規定的幅度時應當調整,承包人應在采購材料前將數量和價格送發包人確認。發包人在收到承包人提交的資料后3個工作日不予答復的,視為已經認可,作為調整工程價款的依據。如果承包人未經發包人確認即自行采購材料,除發包人同意調整工程價款外,則不作調整工程價款。
                            ⑶施工機械臺班單價或施工機械使用費發生變化超過省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構規定的范圍時,按其規定進行調整。
                        上述物價波動引起的價格調整中,第1種方法一般適用于使用的材料品種較少,且每種材料使用量較大的土木工程,如公路、水壩等工程。第二種方法適用于使用的材料。

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